建筑防水也有"潜规则"
发布时间:2023-02-08
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近些年来,业主新买的房子漏水的消息满天飞,各种官司各种纠纷,也让人对建筑防水忧心忡忡。
专家指出,在现有的建筑工艺前提下,如果开发商给予足够的重视,建筑方措施得当,监理方监督到位,是完全可以减少,乃至完全避免新楼盘的渗漏。但不可或缺的前提在于,必须确保防水所需材料的品质过关。
然而,有知情人士透露,建筑防水之所以屡屡出现问题,正是由于防水材料以次充好、偷工减料。经过一番调查,发现,上述的情况已经成为目前防水工程行业的“潜规则”。
买房是一个系统工程,一定要理性、全面地衡量一套房子。在前期咨询时,就要把涉及房屋质量的各个方面的情况向开发商问清楚,在选择楼盘时,不仅仅要将项目的户型、价格、地段、交通等列为核心考虑的因素,对小区的排水系统、房屋的防水功能、所处地块的地势高低等问题也要给予足够的重视。
就防水工程而言,购房者在验房交付时,一定要检查卫生间、阳台、厨房等易出现渗漏的位置,有条件的,可以下雨天亲自来排查,出现问题,及时拍照取证。
此外,一般的防水工程有5年的质保期,倘若在保修期内因防水材料、设计或施工质量问题而导致屋面、墙面、厨房和卫生间地面漏水、地下室渗漏及管道开裂、渗漏渗水,建设单位应无偿进行维修并满足有关规范和标准。
看完这些,准备买房的你是不是又多了一些想法呢?