建筑防水决策的原则与常见误区

原则一：防水设计要根据地域环境，设计与施工环境相匹配的材料和方案。
   误区：SBS防水卷材或者油性的涂料用于潮湿的底下室施工。
   解析：北方气候较为干燥，南方较为潮湿，把用于干燥环境施工的SBS防水卷材用于潮湿的地下室施工，使SBS防水卷材难以通过热熔施工粘结到基础，最后因不可避免的微小破损产生窜水而导致防水系统失败。解决方案，选能潮湿施工并能牢固粘结到潮湿混凝土上的防水材料。
   原则二：防水要刚柔相济，防水层要与基层变化特性相匹配，尽量避免刚性防水层作为单独防水层。
   误区：刚性防水材料作为独立的防水层用于跨度大的防水基层，如屋面、地下、室顶板、侧立墙等。
   解析：刚性防水作为独立防水层易受到刚性基层开裂影响而产生微小的裂缝导致渗漏。
   原则三：柔性防水层应做在坚实的防水基础上，避免防水层下面有积水层。
   误区：防水层做在保温层上面。
   解析：防水层在施工过程中难免出现微小破损，水会经破损处渗漏到保温层，导致雨天小漏，天晴后大漏的现象。解决方法，在南方防水重于保温，防水层直接做在防水基层上。
   原则四：采用多层复合防水时，防水层之间要叠加相容。
   误区：隔层施工，如在屋顶做三层SBS防水卷材防水层，做一道防水层，批一道水泥砂浆层;做一道聚氨酯防水涂料，再做一道自粘卷材。
   解析：多层防水卷材中间被水泥砂浆层隔离，SBS防水卷材和水泥砂浆层界面不相容，遇到破损处，层与层之间形成窜水层，起不到1+1>1的效果，反而比单层维修更加困难;聚氨酯防水涂料与自粘卷材界面不相容，聚氨酯防水涂料在干燥过程中有溶剂挥发出来，会破坏自粘卷材和聚氨酯防水涂料本身的结构。
   原则五：设计不结合实际选材，过分依赖图集和标准，施工不注重工序配合和细节管理，轻视后期维护。
   解析：防水是个系统工程，是工程管理学和材料工程学紧密配合的工程，忽视任何一个环节都会造成防水失败。因此要从源头把好技术关，依据防水基本原则选好防水材料，选择专业防水施工单位精心施工精心管理。